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2019-02-22 16:01:10 來源：裝修百科
躍層住宅就是一套房屋占用兩個樓層，有內部樓梯連接，復式房屋是起源于躍層，但是存在一些小差異，一般復式的房型是客廳或者餐廳位置上下兩層連通，其他位置上下兩層區分，有內部樓梯，可以這樣說躍層不一定是復式，而復式一定是躍層。
什么是復式房屋：復式樓房的概念
復式房子在概念上是一層，但較普通的房屋高(通常是2.7米)高，可以在局部位置掏出夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯系上下。其目的是有限空間里使用增強面積，提高房屋空間使用率。這種做法是為習慣其用地、空間極其缺乏的情況產生的現在的市場中，躍層基本都是以復式結構形式存在的。不管是獨幢別墅或高層上下兩層的連通，都稱為復式。
什么是復式房屋：復式樓房的好壞優劣
復式房屋的經濟性
1、平面利用系數高，通過夾層復合，這樣不僅可以提高居室的使用面積50%--70%。
2、戶內隔層為木結構，將隔斷、家具、裝飾融為一體，即是墻又是樓板、床、柜，也降低了綜合造價。
3、上部夾層使用推拉窗及墻身多面窗戶，良好的通風采光，與一般層高和面積相同住宅相比，提高了土地利用率40%。因此復式住宅具備了省地、省工、省料的特點。
什么是復式房屋：復式房屋的不足
1、復式住宅面寬大，進深小，如使用內廓式平面組合肯定會引起一部分戶型朝向不好，雖然采光通風較差。
2、層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促弊氣的疲勞不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用。
3、由于室內隔斷板材均使用輕薄的木隔斷，木材原材料成本較高，且隔音、防水防火功能差，房間的私密性、安全性較差。盡管復式住宅總價有些缺陷，但建筑師通過不斷改進、完善，不斷探索，根據我國的國情，設計結構更合理?？梢灶A見，這種精巧考究的復式住宅，由于經濟效益極為明顯，價格相對比較偏高，必然成為房地產市場上的熱銷品牌。
復式和躍式的區別復式房子實際上并不具備完整的兩層空間，夾層在底層投影面積只占底層面積的一部分。夾層能夠做成房間，也能夠做成跑馬廊方式(夾層懸空的兩側一側不做地面或墻面后退，在平面外邊緣有石雕欄板或欄桿，上面的人能夠看見下面，下面的人也能夠看見上面，形成一種不完全的空間，一般稱其為“排空”)，與底層之間有視野上的溝通和空間上的流轉。而躍層房子的上下兩層之間徹底由樓板分隔，只經過樓梯聯絡，和復式房子的空間是兩種不一樣的類型。
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